270 Rue AGATES · Saint-Côme
Valeur estimée
632 900 $
Autre · 4 910 $/m² · 128,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772643638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
62065772643638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 91 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 167 m · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 569 160 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, Rue Des Agates, Saint-Côme 2025-03-13 · 0 m · Vendu 605 000 $ (4 694 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 036 $ Poids 58 % |
| 3 | 550, 84e avenue (Cathcart), Saint-Côme 2025-12-05 · 975 m · Vendu 303 000 $ (2 536 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 372 105 $ Poids 53 % |
| 4 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 207 m · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 519 $ Poids 45 % |
| 5 | 290, Côte du Roi, Saint-Côme 2024-11-01 · 206 m · Vendu 555 000 $ (4 309 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 630 180 $ Poids 43 % |
| 6 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 696 033 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 915 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 824 077 $ Poids 41 % |
| 8 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 101 $ Poids 38 % |
| 9 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 230, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-06-13 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 944 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +56 109 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 629 711 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 471 399 $ Poids 30 % |
| 12 | 71, 199e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2024-10-08 · 819 m · Vendu 418 100 $ (3 125 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 350 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +41 810 $ | 536 604 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.