110 Rue BOISE-ROYAL · Saint-Côme
Valeur estimée
524 700 $
Autre · 6 736 $/m² · 77,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +111.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772646193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
62065772646193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 85 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-12-18 · 695 m · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 270 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 180, 83ième avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-06-09 · 864 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 458 918 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-10-17 · 425 m · Vendu 182 500 $ (2 865 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 911 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 238 002 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 195 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 622 708 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-03-18 · 425 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 669 $ Poids 40 % |
| 7 | 90, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-02-28 · 142 m · Vendu 499 900 $ (5 404 $/m²) 92,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 568 937 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −978 $ | 67 499 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, 83e Avenue de Versailles, Saint-Côme 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 388 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 828 $ Poids 24 % |
| 10 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 461 187 $ Poids 22 % |
| 11 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 728 020 $ Poids 21 % |
| 12 | 650, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-04-23 · 866 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 521 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.