20 Montée CAP-A-L'AIGLE · Saint-Côme
Valeur estimée
588 900 $
Autre · 3 495 $/m² · 168,5 m² · constr. 2013 · terrain 9 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 001 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 373 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772656015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
62065772656015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 88 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 782 m · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 061 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 938 $/m²) 160 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 925 $ Poids 44 % |
| 3 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 941 616 $ Poids 36 % |
| 4 | 80, chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 968 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 779 738 $ Poids 30 % |
| 5 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −43 202 $ | 973 460 $ Poids 25 % |
| 6 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 565 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, 83E Avenue Versailles, Saint-Côme 2024-06-20 · 983 m · Vendu 525 000 $ (2 980 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 053 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −4 271 $ | 82 982 $ Poids 18 % |
| 9 | 608, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-03-12 · 788 m · Vendu 378 000 $ (2 355 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 301 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 489 612 $ Poids 16 % |
| 10 | 151, Rue Bordeleau, Saint-Côme 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 491 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 124 $ Poids 11 % |
| 11 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 882 225 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +68 964 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 678 007 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.