31 Rue DOMAINE · Saint-Côme
Valeur estimée
596 700 $
Autre · 4 863 $/m² · 122,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772694263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
62065772694263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 89 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 84e avenue (Cathcart), Saint-Côme 2025-12-05 · 517 m · Vendu 303 000 $ (2 536 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 364 245 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 624 m · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 550 660 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, Rue Des Agates, Saint-Côme 2025-03-13 · 465 m · Vendu 605 000 $ (4 694 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 665 436 $ Poids 51 % |
| 4 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 399 m · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 256 276 $ Poids 48 % |
| 5 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 671 637 $ Poids 35 % |
| 6 | 290, Côte du Roi, Saint-Côme 2024-11-01 · 660 m · Vendu 555 000 $ (4 309 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 611 272 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, 89e avenue de Versailles, Saint-Côme 2024-10-11 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 181 $/m²) 117,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 788 $ Poids 34 % |
| 8 | 230, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 944 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 136 $ Poids 31 % |
| 9 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 638 661 $ Poids 28 % |
| 10 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 530 $ Poids 27 % |
| 11 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 547 $ Poids 26 % |
| 12 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 527 611 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.