20 Rue DOMAINE · Saint-Côme
Valeur estimée
661 300 $
Autre · 2 381 $/m² · 277,7 m² · constr. 2014 · terrain 5 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 949,3 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772694972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
62065772694972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Domaine, Saint-Côme 2025-08-06 · 4 m · Vendu 475 000 $ (1 710 $/m²) 277,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, 203e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 029 $/m²) 300,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 996 $ Poids 33 % |
| 3 | 32, 203E avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 144 $/m²) 221,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 569 774 $ Poids 18 % |
| 4 | 80, chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 968 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 992 788 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, Chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +122 681 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 873 017 $ Poids 5 % |
| 6 | 151, Rue Bordeleau, Saint-Côme 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 491 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 426 730 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, 83E Avenue Versailles, Saint-Côme 2024-06-20 · 538 m · Vendu 525 000 $ (2 980 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 735 399 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −3 883 $ | 103 598 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 107 315 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.