Rue DOMAINE-BLAIS · Saint-Côme
Valeur estimée
490 900 $
Terrain · terrain 423 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 195,4 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782342395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
62065782342395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 81 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 30 % |
| 2 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 23 % |
| 3 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 195 $ Poids 19 % |
| 4 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 970 $ Poids 18 % |
| 5 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 17 % |
| 6 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 17 % |
| 7 | 280, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 719 500 $ Ajust. marché +66 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 091 $ Poids 14 % |
| 8 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 492 $ Poids 13 % |
| 9 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 049 $ Poids 12 % |
| 10 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 575 $ Poids 10 % |
| 11 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 704 $ Poids 10 % |
| 12 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 147 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.