420 Chemin QUATRE-SAISONS · Saint-Côme
Valeur estimée
588 500 $
Autre · 4 576 $/m² · 128,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782439463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
62065782439463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 88 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 0 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 250 m · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 624 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 477 m · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 192 $ Poids 79 % |
| 4 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 47 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 908 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 704 133 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 691 782 $ Poids 56 % |
| 6 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 585 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +94 084 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 922 652 $ Poids 44 % |
| 7 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 724 988 $ Poids 41 % |
| 8 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 760 548 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie −79 692 $ · Ajust. âge −62 403 $ | 830 052 $ Poids 31 % |
| 10 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 772 048 $ Poids 25 % |
| 11 | 550, 84e avenue (Cathcart), Saint-Côme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (2 536 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 371 725 $ Poids 23 % |
| 12 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −51 777 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 819 326 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.