330 Chemin QUATRE-SAISONS · Saint-Côme
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 73,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 241 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782456503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
62065782456503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
5 572
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 84 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 566 036 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 61 811 $ Poids 25 % |
| 3 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 993 m · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 554 195 $ Poids 17 % |
| 4 | 61, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 512 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, rue de l'Eden, Saint-Côme 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 685 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 396 954 $ Poids 3 % |
| 6 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 325 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 813 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 544 637 $ Poids 2 % |
| 7 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −84 829 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 447 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, 84e avenue (Cathcart), Saint-Côme 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 303 000 $ (2 536 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −58 572 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 301 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, 89e avenue de Versailles, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 181 $/m²) 117,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −70 929 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.