200 Chemin QUATRE-SAISONS · Saint-Côme
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 201,6 m² · constr. 2001 · terrain 6 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 720 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782468945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
62065782468945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 97 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-05-28 · 3 m · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 968 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 801 913 $ Poids 25 % |
| 3 | 151, Rue Bordeleau, Saint-Côme 2024-10-01 · 991 m · Vendu 275 000 $ (1 491 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 806 $ Poids 23 % |
| 4 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 202 m · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +123 942 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 657 585 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 938 $/m²) 160 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 991 $ Poids 10 % |
| 6 | 3341, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +64 668 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 539 801 $ Poids 1 % |
| 7 | 290, Côte du Roi, Saint-Côme 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 309 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 746 514 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.