51 Rue PRESTIGE · Saint-Côme
Valeur estimée
490 400 $
Autre · 6 069 $/m² · 80,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782505004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
62065782505004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 80 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 394 m · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 637 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 9 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 864 m · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 742 947 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 394 m · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −652 $ | 68 943 $ Poids 60 % |
| 5 | 594, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-12-18 · 982 m · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 276 366 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 627 005 $ Poids 42 % |
| 7 | 180, 83ième avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 968 $ Poids 40 % |
| 8 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 899 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 768 188 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-03-18 · 815 m · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 863 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 416 m · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 610 108 $ Poids 27 % |
| 11 | 90, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 404 $/m²) 92,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 579 273 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, 83e Avenue de Versailles, Saint-Côme 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 388 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 640 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.