61 Rue PRESTIGE · Saint-Côme
Valeur estimée
619 100 $
Autre · 5 680 $/m² · 109 m² · constr. 2023 · terrain 4 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 252 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782505461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
62065782505461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 90 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 691 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 691 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 768 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +31 503 $ | 903 425 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 842 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 683 756 $ Poids 60 % |
| 4 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 557 455 $ Poids 51 % |
| 5 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 714 190 $ Poids 44 % |
| 6 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 095 $ Poids 43 % |
| 7 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 649 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 651 699 $ Poids 42 % |
| 8 | 550, 84e avenue (Cathcart), Saint-Côme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 536 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 346 876 $ Poids 41 % |
| 9 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 845 m · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 529 $ Poids 39 % |
| 10 | 180, 83ième avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 521 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 735 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 730 682 $ Poids 28 % |
| 12 | 211, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 949 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 571 758 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.