1 Chemin QUATRE-SAISONS · Saint-Côme
Valeur estimée
638 500 $
Autre · 6 046 $/m² · 105,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782572291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
62065782572291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 91 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 505 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 681 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +31 503 $ | 890 527 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 674 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 732 370 $ Poids 31 % |
| 4 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 674 106 $ Poids 30 % |
| 5 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 718 182 $ Poids 27 % |
| 6 | 550, 84e avenue (Cathcart), Saint-Côme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 536 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 342 566 $ Poids 27 % |
| 7 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 704 181 $ Poids 26 % |
| 8 | 180, 83ième avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 255 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −652 $ | 78 504 $ Poids 21 % |
| 10 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 550 003 $ Poids 20 % |
| 11 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 627 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, 89e avenue de Versailles, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 181 $/m²) 117,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 594 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.