Rang VERSAILLES · Saint-Côme
Valeur estimée
364 200 $
Terrain · terrain 40 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 813,9 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 35 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792740655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
62065792740655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 950 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 41 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 83ième avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-06-09 · 992 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, 83e Avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-08-28 · 881 m · Vendu 275 000 $ (4 750 $/m²) 57,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 38 % |
| 3 | 80, rue de la Paix, Saint-Côme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 260 $/m²) 101,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 89e avenue (Versailles), Saint-Côme 2025-02-05 · 705 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 30 % |
| 5 | 3377A, Rang Versailles, Saint-Côme 2024-12-16 · 577 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 683 $ Poids 29 % |
| 6 | 50, 83e Avenue de Versailles, Saint-Côme 2024-11-20 · 680 m · Vendu 410 000 $ (5 388 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, rue du Domaine, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 710 $/m²) 277,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 23 % |
| 8 | rue Réjean-Ducharme, Saint-Côme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 191 900 $ Ajust. marché +17 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 682 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue des Papillons, Saint-Côme 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 72 950 $ Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 974 $ Poids 20 % |
| 10 | 120, 83E Avenue Versailles, Saint-Côme 2024-06-20 · 837 m · Vendu 525 000 $ (2 980 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 15 % |
| 11 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, Rue Emile-Nelligan, Saint-Côme 2024-03-28 · 933 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 188 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.