10 Rue TRESOR · Saint-Côme
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 142,7 m² · constr. 2006 · terrain 7 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606,4 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792771378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
62065792771378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-15 · 576 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 132 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, Carole-Anne, Saint-Côme 2025-10-14 · 369 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 509 468 $ Poids 53 % |
| 3 | 3341, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-04 · 493 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 627 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Benoit, Saint-Côme 2024-10-11 · 89 m · Vendu 490 000 $ (3 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 588 322 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 938 $/m²) 160 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 932 $ Poids 37 % |
| 6 | 550, 84e avenue (Cathcart), Saint-Côme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 536 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 389 601 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, 89e avenue de Versailles, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 181 $/m²) 117,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 595 $ Poids 11 % |
| 8 | 2670, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 585 662 $ Poids 10 % |
| 9 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 559 986 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.