60 Rue BENOIT · Saint-Côme
Valeur estimée
592 200 $
Autre · 4 090 $/m² · 144,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792785581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
62065792785581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 89 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-15 · 692 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 150 $ Poids 57 % |
| 2 | 3341, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-04 · 634 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 253 $ Poids 44 % |
| 3 | 31, Carole-Anne, Saint-Côme 2025-10-14 · 655 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 542 511 $ Poids 44 % |
| 4 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 483 500 $ (3 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 508 330 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue Benoit, Saint-Côme 2024-10-11 · 414 m · Vendu 490 000 $ (3 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 633 786 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (3 079 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 536 349 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 938 $/m²) 160 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 966 $ Poids 28 % |
| 8 | 3211, 27e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (2 438 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 451 968 $ Poids 19 % |
| 9 | 3090, rang Versailles, Saint-Côme 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 047 $ Poids 19 % |
| 10 | 550, 84e avenue (Cathcart), Saint-Côme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (2 536 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 392 263 $ Poids 15 % |
| 11 | 2670, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 589 089 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, 89e avenue de Versailles, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 181 $/m²) 117,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 935 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.