600 Chemin BOIS · Saint-Côme
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 115,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 906,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801822863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
62065801822863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 880 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 76 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 619 696 $ Poids 5 % |
| 2 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.