3481 27e AVENUE (VERSAILLES) · Saint-Côme
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 2 855 $/m² · 128,9 m² · constr. 2014 · terrain 166 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 547,9 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 138 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802576701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
62065802576701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 43 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2026-07-10 · 937 m · Vendu 483 500 $ (3 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 461 547 $ Poids 37 % |
| 2 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2025-08-06 · 937 m · Vendu 473 000 $ (3 079 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 490 582 $ Poids 28 % |
| 3 | 31, Carole-Anne, Saint-Côme 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 502 280 $ Poids 28 % |
| 4 | 3331, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 305 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 373 $ Poids 26 % |
| 6 | 3341, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 365 $ Poids 13 % |
| 7 | 71, rue de la Paix, Saint-Côme 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (4 138 $/m²) 111,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 531 772 $ Poids 13 % |
| 8 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 781 913 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, rue Benoit, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 582 859 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue Gohier, Saint-Côme 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 995 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 681 351 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.