30 Rue CALVE · Saint-Côme
Valeur estimée
466 400 $
Autre · 3 036 $/m² · 153,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802685374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
62065802685374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 76 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2026-07-10 · 5 m · Vendu 483 500 $ (3 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2025-08-06 · 5 m · Vendu 473 000 $ (3 079 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 058 $ Poids 75 % |
| 3 | 3090, rang Versailles, Saint-Côme 2025-08-01 · 677 m · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 805 $ Poids 57 % |
| 4 | 3211, 27e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-07-03 · 109 m · Vendu 422 000 $ (2 438 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 462 695 $ Poids 55 % |
| 5 | 3331, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-15 · 701 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 793 $ Poids 51 % |
| 6 | 3341, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-04 · 779 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 261 $ Poids 41 % |
| 7 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 402 $ Poids 28 % |
| 8 | 2251, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 198 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 415 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Benoit, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 610 568 $ Poids 15 % |
| 10 | 2670, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 451 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, Rue du Lac, Saint-Côme 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 254 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 652 462 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.