160 Rue REJEAN-DUCHARME · Saint-Côme
Valeur estimée
476 900 $
Autre · 7 667 $/m² · 62,2 m² · constr. 2025 · terrain 3 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 13 200 $ +2696.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802691416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
62065802691416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 78 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Gaston-Miron, Saint-Côme 2026-04-21 · 50 m · Vendu 575 000 $ (8 765 $/m²) 65,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Réjean-Ducharme, Saint-Côme 2025-05-30 · 58 m · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 496 828 $ Poids 64 % |
| 3 | 3191, 25e avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-02-06 · 604 m · Vendu 137 500 $ (1 863 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 151 725 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue Calvé, Saint-Côme 2026-01-16 · 518 m · Vendu 144 812 $ (1 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 151 961 $ Poids 20 % |
| 5 | 3231, 27e avenue Versailles, Saint-Côme 2026-02-26 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 463 $ Poids 9 % |
| 6 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 747 $ Poids 4 % |
| 7 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 266 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.