60 Rue CALVE · Saint-Côme
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 138,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802694879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
62065802694879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 68 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-15 · 855 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 667 $ Poids 53 % |
| 2 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 809 $ Poids 47 % |
| 3 | 3090, rang Versailles, Saint-Côme 2025-08-01 · 615 m · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 979 $ Poids 37 % |
| 4 | 31, Carole-Anne, Saint-Côme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 495 349 $ Poids 37 % |
| 5 | 3341, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-04 · 935 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 464 248 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, 88e Avenue, Saint-Côme 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 347 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 539 722 $ Poids 31 % |
| 7 | 71, rue de la Paix, Saint-Côme 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (4 138 $/m²) 111,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +54 410 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 525 547 $ Poids 24 % |
| 8 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +73 593 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 772 772 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue Benoit, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 572 799 $ Poids 15 % |
| 10 | 2670, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 317 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.