171 124e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 100,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812749738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
62065812749738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 21 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 127 m · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 301 530 $ Poids 55 % |
| 2 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 362 194 $ Poids 37 % |
| 3 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 102 $ Poids 31 % |
| 4 | 71, rue de la Paix, Saint-Côme 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 138 $/m²) 111,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 432 176 $ Poids 29 % |
| 5 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 643 $ Poids 22 % |
| 6 | 3231, 27e avenue Versailles, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 181 358 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 355 641 $ Poids 13 % |
| 8 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 360 414 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, 290e Avenue, Saint-Côme 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 344 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 333 371 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, 290e Avenue, Saint-Côme 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 272 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 126 596 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, 296e avenue, Saint-Côme 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 567 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 963 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.