2330 Route FERME · Saint-Côme
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 87,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812773644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
62065812773644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 46 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 654 m · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 297 464 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Calvé, Saint-Côme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 144 812 $ (1 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 150 398 $ Poids 45 % |
| 3 | 3231, 27e avenue Versailles, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 179 472 $ Poids 41 % |
| 4 | 3191, 25e avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 863 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 172 823 $ Poids 37 % |
| 5 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 919 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 071 $ Poids 31 % |
| 6 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 349 277 $ Poids 30 % |
| 7 | 131, 9e Rang, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 965 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 317 817 $ Poids 16 % |
| 8 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 337 550 $ Poids 14 % |
| 9 | 2891, 130e Avenue, Saint-Côme 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 730 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −24 487 $ | 342 461 $ Poids 7 % |
| 11 | 3010, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 146 329 $ (1 874 $/m²) 78,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −14 633 $ | 170 304 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.