2901 Rang VERSAILLES · Saint-Côme
Valeur estimée
384 900 $
Autre · 3 976 $/m² · 96,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 511 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812781251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
62065812781251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 50 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 891 m · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 322 946 $ Poids 47 % |
| 2 | 80, rue de la Paix, Saint-Côme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 260 $/m²) 101,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 479 707 $ Poids 44 % |
| 3 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 390 967 $ Poids 42 % |
| 4 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 453 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 641 970 $ Poids 38 % |
| 5 | 3231, 27e avenue Versailles, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 913 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue Calvé, Saint-Côme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 144 812 $ (1 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 165 019 $ Poids 34 % |
| 7 | 131, 9e Rang, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 965 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 310 $ Poids 28 % |
| 8 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 696 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 005 $ Poids 27 % |
| 9 | 71, rue de la Paix, Saint-Côme 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (4 138 $/m²) 111,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 432 954 $ Poids 19 % |
| 10 | 2000, Rang Versailles, Saint-Côme 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 189 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 120 $ Poids 10 % |
| 11 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 221 $ Poids 10 % |
| 12 | 1840, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 550 $/m²) 109,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 042 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.