101 124e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
193 200 $
Chalet · 2 198 $/m² · 87,9 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 59 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812860495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
62065812860495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 5 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 98 m · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 273 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 337 739 $ Poids 37 % |
| 3 | 80, rue de la Paix, Saint-Côme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (5 260 $/m²) 101,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 445 580 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue Calvé, Saint-Côme 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 144 812 $ (1 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 150 488 $ Poids 26 % |
| 5 | 2790, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 329 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 279 667 $ Poids 22 % |
| 6 | 3231, 27e avenue Versailles, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 165 166 $ Poids 22 % |
| 7 | 3191, 25e avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (1 863 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 160 541 $ Poids 22 % |
| 8 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 349 467 $ Poids 19 % |
| 9 | 2891, 130e Avenue, Saint-Côme 2024-10-03 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 184 330 $ Poids 19 % |
| 10 | 2740, 254E Avenue, Saint-Côme 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 779 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 254 847 $ Poids 16 % |
| 11 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 330 148 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 334 461 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.