100 124e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
199 500 $
Chalet · 3 544 $/m² · 56,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 65 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812861470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
62065812861470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 5 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 329 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 238 825 $ Poids 15 % |
| 2 | 150, boulevard Gaston-Miron, Saint-Côme 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (8 765 $/m²) 65,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 086 $ Poids 9 % |
| 3 | 2740, 254E Avenue, Saint-Côme 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 779 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 220 883 $ Poids 9 % |
| 4 | 170, rue Réjean-Ducharme, Saint-Côme 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 093 $ Poids 7 % |
| 5 | 3191, 25e avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 137 500 $ (1 863 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 137 979 $ Poids 7 % |
| 6 | 2891, 130e Avenue, Saint-Côme 2024-10-03 · 959 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 439 $ Poids 4 % |
| 7 | 71, 290ième Avenue, Saint-Côme 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −925 $ | 242 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, 290e Avenue, Saint-Côme 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 132 500 $ (1 896 $/m²) 69,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 127 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, 294e avenue, Saint-Côme 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 168 795 $ (3 953 $/m²) 42,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +10 972 $ | 220 586 $ Poids 2 % |
| 10 | 3010, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 146 329 $ (1 874 $/m²) 78,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −14 633 $ | 140 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.