2250 Rang VERSAILLES · Saint-Côme
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822646243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
62065822646243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 35 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 9e Rang, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 965 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 302 985 $ Poids 59 % |
| 2 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 330 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −51 398 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 581 $ Poids 36 % |
| 3 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 194 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 343 426 $ Poids 35 % |
| 4 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 285 809 $ Poids 24 % |
| 5 | 1840, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 550 $/m²) 109,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 708 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, 65e Avenue, Saint-Côme 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 259 254 $ Poids 12 % |
| 7 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 104 411 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 352 297 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, Avenue 46e, Saint-Côme 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 103 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 466 402 $ Poids 9 % |
| 10 | 1360, rue Alphonse-Marion, Saint-Côme 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 381 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 584 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 346 681 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.