2270 Rang VERSAILLES · Saint-Côme
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 101,8 m² · constr. 2021 · terrain 14 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 046,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 326 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822646957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
62065822646957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 89 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 9e Rang, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 965 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 724 $ Poids 56 % |
| 2 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 385 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 725 871 $ Poids 50 % |
| 3 | 1840, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 550 $/m²) 109,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 917 $ Poids 31 % |
| 4 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 274 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 857 $ Poids 26 % |
| 5 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 331 146 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, 65e Avenue, Saint-Côme 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 623 $ Poids 17 % |
| 7 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 112 213 $ Poids 17 % |
| 8 | 1440, rue Principale, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 83 596 $ (698 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 93 175 $ Poids 13 % |
| 9 | 1501, 55e Rue, Saint-Côme 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 353 $ Poids 9 % |
| 10 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 426 854 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, Avenue 46e, Saint-Côme 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 103 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 656 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 422 408 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.