2190 Rang VERSAILLES · Saint-Côme
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 109,1 m² · constr. 1960 · terrain 68 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 180,1 m²
Frontage
445,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822664859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
62065822664859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 45 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 560 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 590 $ Poids 56 % |
| 2 | 131, 9e Rang, Saint-Côme 2026-02-26 · 918 m · Vendu 290 000 $ (2 965 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 323 297 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 442 m · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 308 246 $ Poids 52 % |
| 4 | 1840, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 550 $/m²) 109,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 323 $ Poids 41 % |
| 5 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 110 419 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, 65e Avenue, Saint-Côme 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 275 241 $ Poids 25 % |
| 7 | 1440, rue Principale, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 83 596 $ (698 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 82 767 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 142 967 $ Poids 19 % |
| 9 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 516 $ Poids 15 % |
| 10 | 540, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 055 $ Poids 12 % |
| 11 | 1501, 55e Rue, Saint-Côme 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 115 880 $ Poids 12 % |
| 12 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 375 323 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.