2000 130e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 113,3 m² · constr. 2013 · terrain 15 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 053,8 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822811612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
62065822811612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 86 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 733 056 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 512 $ Poids 24 % |
| 3 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 755 m · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 441 144 $ Poids 19 % |
| 4 | 2670, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-10-11 · 926 m · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 679 $ Poids 16 % |
| 5 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 445 004 $ Poids 15 % |
| 6 | 71, rue de la Paix, Saint-Côme 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (4 138 $/m²) 111,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 497 184 $ Poids 13 % |
| 7 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 446 870 $ Poids 12 % |
| 8 | 540, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 500 462 $ Poids 9 % |
| 9 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 700 632 $ Poids 8 % |
| 10 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 486 169 $ Poids 7 % |
| 11 | , Saint-Côme 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 488 734 $ Poids 7 % |
| 12 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 039 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.