140 150e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 122,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822866734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
62065822866734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 41 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Côme 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 784 $ Poids 19 % |
| 2 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 48 m · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 390 670 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, 88e Avenue, Saint-Côme 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 347 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 278 $ Poids 13 % |
| 4 | 540, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 253 $ Poids 13 % |
| 5 | 2670, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 501 931 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 348 456 $ Poids 12 % |
| 7 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 431 $ Poids 11 % |
| 8 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 547 $ Poids 9 % |
| 9 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 882 $ Poids 8 % |
| 10 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 724 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 630 333 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, rue Maurice, Saint-Côme 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 421 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 704 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.