120 150e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 91,9 m² · constr. 1968 · terrain 7 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 664,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822876787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
62065822876787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 39 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 290 789 $ Poids 35 % |
| 2 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 121 m · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 340 978 $ Poids 26 % |
| 3 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 392 467 $ Poids 21 % |
| 4 | , Saint-Côme 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 024 $ Poids 20 % |
| 5 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 345 263 $ Poids 13 % |
| 6 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 901 $ Poids 10 % |
| 7 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 516 $ Poids 9 % |
| 8 | 2891, 130e Avenue, Saint-Côme 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 194 303 $ Poids 5 % |
| 9 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 348 830 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 340 999 $ Poids 4 % |
| 11 | 111, Rue Eliette, Saint-Côme 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (7 200 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 712 295 $ Poids 3 % |
| 12 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 952 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.