30 154e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822887139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
62065822887139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 28 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 298 749 $ Poids 34 % |
| 2 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 181 m · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 343 435 $ Poids 23 % |
| 3 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 403 167 $ Poids 20 % |
| 4 | , Saint-Côme 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 880 $ Poids 19 % |
| 5 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 340 560 $ Poids 12 % |
| 6 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −42 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 690 $ Poids 8 % |
| 7 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 186 $ Poids 7 % |
| 8 | 2891, 130e Avenue, Saint-Côme 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 198 570 $ Poids 6 % |
| 9 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 357 453 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, Rue Eliette, Saint-Côme 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (7 200 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 703 296 $ Poids 3 % |
| 11 | 3010, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 146 329 $ (1 874 $/m²) 78,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −14 633 $ | 171 803 $ Poids 3 % |
| 12 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 010 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.