750 Rue DOMAINE-SIMON · Saint-Côme
Valeur estimée
349 500 $
Chalet · 6 460 $/m² · 54,1 m² · constr. 1945 · terrain 76 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 862,8 m²
Frontage
305,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 65 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832181353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
62065832181353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 35 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 9e Rang, Saint-Côme 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 633 800 $ (13 543 $/m²) 46,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 731 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −63 380 $ | 645 582 $ Poids 7 % |
| 2 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 324 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (3 974 $/m²) 46,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 183 419 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 248 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −5 659 $ | 51 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Deschênes, Saint-Côme 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (2 251 $/m²) 53,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.