150 Rue DOMAINE-SIMON · Saint-Côme
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 47,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 91 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832380882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
62065832380882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 3 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (3 974 $/m²) 46,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 181 867 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (3 197 $/m²) 39,1 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.