2000 Rang VERSAILLES · Saint-Côme
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832517618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
62065832517618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 30 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 792 m · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 651 $ Poids 71 % |
| 2 | 1840, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-27 · 198 m · Vendu 170 000 $ (1 550 $/m²) 109,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 525 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, 9e Rang, Saint-Côme 2026-02-26 · 622 m · Vendu 290 000 $ (2 965 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 352 608 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, 65e Avenue, Saint-Côme 2025-03-24 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 300 693 $ Poids 53 % |
| 5 | 1440, rue Principale, Saint-Côme 2025-05-12 · 686 m · Vendu 83 596 $ (698 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +1 672 $ | 90 818 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 340 941 $ Poids 37 % |
| 7 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 484 $ Poids 26 % |
| 8 | 1501, 55e Rue, Saint-Côme 2024-09-26 · 826 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +500 $ | 125 844 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 659 m · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 393 465 $ Poids 20 % |
| 10 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −9 872 $ | 400 644 $ Poids 20 % |
| 11 | 260, Avenue 57e, Saint-Côme 2024-04-02 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1927 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 339 $ Poids 17 % |
| 12 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 979 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.