140 65e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832554151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
62065832554151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 10 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 370 m · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 115 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 1840, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-27 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 550 $/m²) 109,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, 65e Avenue, Saint-Côme 2025-03-24 · 48 m · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 375 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 650 m · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 143 099 $ Poids 51 % |
| 5 | 131, 9e Rang, Saint-Côme 2026-02-26 · 981 m · Vendu 290 000 $ (2 965 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 342 443 $ Poids 51 % |
| 6 | 1440, rue Principale, Saint-Côme 2025-05-12 · 543 m · Vendu 83 596 $ (698 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +836 $ | 88 271 $ Poids 50 % |
| 7 | 1501, 55e Rue, Saint-Côme 2024-09-26 · 524 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −500 $ | 122 477 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 519 415 $ Poids 32 % |
| 9 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 154 m · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 382 039 $ Poids 29 % |
| 10 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 388 447 $ Poids 20 % |
| 11 | 260, Avenue 57e, Saint-Côme 2024-04-02 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1927 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 986 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 330 938 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.