110 65e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 92,2 m² · constr. 2014 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832554188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
62065832554188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 45 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 611 m · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 131 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, 9e Rang, Saint-Côme 2026-02-26 · 970 m · Vendu 290 000 $ (2 965 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 532 643 $ Poids 53 % |
| 4 | 1840, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-27 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 550 $/m²) 109,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 478 $ Poids 38 % |
| 5 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 197 m · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 410 719 $ Poids 37 % |
| 6 | 41, 41e avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 767 m · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 592 $ Poids 33 % |
| 7 | 1501, 55e Rue, Saint-Côme 2024-09-26 · 491 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 716 $ Poids 28 % |
| 8 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 853 $ Poids 26 % |
| 9 | 1360, rue Alphonse-Marion, Saint-Côme 2024-08-08 · 593 m · Vendu 340 000 $ (4 381 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 424 274 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, Avenue 46e, Saint-Côme 2024-04-05 · 690 m · Vendu 375 000 $ (4 103 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 963 $ Poids 19 % |
| 11 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 980 $ Poids 13 % |
| 12 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 861 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.