133 Rue MAURICE · Saint-Côme
Valeur estimée
358 200 $
Autre · 5 980 $/m² · 59,9 m² · constr. 2022 · terrain 18 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 256,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 69 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832772231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
62065832772231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 39 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 556 m · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 706 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 369 840 $ Poids 22 % |
| 3 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −38 148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 318 $ Poids 15 % |
| 4 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 324 010 $ Poids 6 % |
| 5 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +5 659 $ | 65 565 $ Poids 5 % |
| 6 | 1360, rue Alphonse-Marion, Saint-Côme 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 381 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 367 114 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Solange, Saint-Côme 2024-12-23 · 861 m · Vendu 465 648 $ (5 686 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 316 $ · Ajust. superficie −62 541 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 494 751 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, rue du Manoir, Saint-Côme 2024-09-26 · 970 m · Vendu 342 000 $ (4 166 $/m²) 82,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 758 $ Poids 3 % |
| 9 | 1510, rue du Lac-Guénard, Saint-Côme 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (5 066 $/m²) 45,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 332 744 $ Poids 3 % |
| 10 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 675 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, Rue Eliette, Saint-Côme 2024-04-26 · 792 m · Vendu 599 000 $ (7 200 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie −83 874 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 659 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.