151 Rue MAURICE · Saint-Côme
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 100,1 m² · constr. 2017 · terrain 7 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 719,4 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832793012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
62065832793012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 84 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 535 m · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 467 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 674 555 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 913 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 399 485 $ Poids 54 % |
| 4 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 472 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 563 028 $ Poids 43 % |
| 5 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 757 m · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 753 $ Poids 39 % |
| 6 | 540, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-02-28 · 373 m · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 484 153 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 562 596 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 137 054 $ Poids 29 % |
| 9 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 700 m · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 707 126 $ Poids 28 % |
| 10 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 426 272 $ Poids 27 % |
| 11 | 80, 38ième rue, Saint-Côme 2024-08-29 · 962 m · Vendu 255 000 $ (2 399 $/m²) 106,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 756 $ Poids 23 % |
| 12 | 1840, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 550 $/m²) 109,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 599 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.