110 171e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 121,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 303,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832835313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
62065832835313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 63 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Côme 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 109 $ Poids 29 % |
| 2 | 540, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 790 $ Poids 28 % |
| 3 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 775 $ Poids 24 % |
| 4 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 593 $ Poids 20 % |
| 5 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 132 $ Poids 19 % |
| 6 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −45 765 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 627 185 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 687 m · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 401 612 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 585 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, 88e Avenue, Saint-Côme 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 347 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 458 303 $ Poids 10 % |
| 10 | 51, rue Maurice, Saint-Côme 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 421 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 480 $ Poids 10 % |
| 11 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 360 518 $ Poids 9 % |
| 12 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 634 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.