100 Chemin LAC-PICHE · Saint-Côme
Valeur estimée
218 600 $
Chalet · 2 593 $/m² · 84,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 59 800 $ +116.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832917850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
62065832917850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 6 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 328 596 $ Poids 9 % |
| 2 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 363 184 $ Poids 9 % |
| 3 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 266 264 $ Poids 8 % |
| 4 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 330 966 $ Poids 4 % |
| 5 | 2790, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 329 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 272 501 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Solange, Saint-Côme 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 465 648 $ (5 686 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 316 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −46 565 $ | 515 222 $ Poids 3 % |
| 7 | 2891, 130e Avenue, Saint-Côme 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 2740, 254E Avenue, Saint-Côme 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 779 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 248 849 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, 290e Avenue, Saint-Côme 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 272 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 112 587 $ Poids 2 % |
| 10 | 3010, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 146 329 $ (1 874 $/m²) 78,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −14 633 $ | 167 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, Rue Eliette, Saint-Côme 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (7 200 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 684 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, 290e Avenue, Saint-Côme 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 344 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 296 167 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.