703 Rue PROVOST · Saint-Côme
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 173,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842130449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
62065842130449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 95 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 983 527 $ Poids 2 % |
| 2 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +68 985 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 107 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, rue Bernèche, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 624 900 $ (3 385 $/m²) 184,6 m² Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 234 $/m²) 201,4 m² Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Guy, Saint-Côme 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (2 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 582 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, Rang 9e, Saint-Côme 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (1 316 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 243 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 1581, 55e Rue, Saint-Côme 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 273 105 $ (1 705 $/m²) 160,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +27 311 $ | 315 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.