1060 7e RANG · Saint-Côme
Valeur estimée
309 600 $
Chalet · 2 593 $/m² · 119,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842336946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
62065842336946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 16 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Chemin du Domaine Alexandre, Saint-Côme 2025-07-25 · 867 m · Vendu 561 000 $ (4 366 $/m²) 128,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 514 634 $ Poids 48 % |
| 2 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 883 m · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 333 257 $ Poids 40 % |
| 3 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 114 936 $ Poids 19 % |
| 4 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 307 593 $ Poids 14 % |
| 5 | 531, 7ième rang, Saint-Côme 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 975 $ Poids 12 % |
| 6 | 1451, rue Principale, Saint-Côme 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 111 $ Poids 10 % |
| 7 | 120, 65e Avenue, Saint-Côme 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 287 261 $ Poids 9 % |
| 8 | 1440, rue Principale, Saint-Côme 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 83 596 $ (698 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 86 364 $ Poids 7 % |
| 9 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 671 $ Poids 7 % |
| 10 | 260, Avenue 57e, Saint-Côme 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1927 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 020 $ Poids 6 % |
| 11 | 1840, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 550 $/m²) 109,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 204 304 $ Poids 6 % |
| 12 | 531, 7e Rang, Saint-Côme 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 577 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.