200 Rue DOMAINE-RICARD · Saint-Côme
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 5 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 110 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842374731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
62065842374731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 10 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 654 m · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 351 045 $ Poids 18 % |
| 2 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 307 059 $ Poids 9 % |
| 3 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 059 $ Poids 6 % |
| 4 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 124 503 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 439 626 $ Poids 4 % |
| 6 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 826 $ Poids 3 % |
| 7 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 329 690 $ Poids 3 % |
| 8 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 433 552 $ Poids 2 % |
| 9 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 202 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, 41e avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 611 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 734 $ Poids 2 % |
| 12 | 1360, rue Alphonse-Marion, Saint-Côme 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 381 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.