124 Rue DOMAINE-ALEXANDRE · Saint-Côme
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 124,3 m² · constr. 1967 · terrain 5 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 856,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842398419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
62065842398419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 64 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 289 m · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 481 $ Poids 45 % |
| 2 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 120 582 $ Poids 17 % |
| 3 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 290 $ Poids 16 % |
| 4 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 028 $ Poids 12 % |
| 5 | 120, 65e Avenue, Saint-Côme 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 302 079 $ Poids 7 % |
| 6 | 1440, rue Principale, Saint-Côme 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 83 596 $ (698 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 91 001 $ Poids 7 % |
| 7 | 260, Avenue 57e, Saint-Côme 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1927 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 373 $ Poids 5 % |
| 8 | 1501, 55e Rue, Saint-Côme 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 126 723 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, 48e Avenue, Saint-Côme 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 332 500 $ (2 236 $/m²) 148,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 352 627 $ Poids 3 % |
| 10 | 1561, Rue Principale, Saint-Côme 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 194 045 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.