140 Rue DOMAINE-ALEXANDRE · Saint-Côme
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 92,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,9 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 154 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842399939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
62065842399939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 30 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 215 m · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 303 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 569 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 472 331 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 132 126 $ Poids 17 % |
| 5 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 637 $ Poids 16 % |
| 6 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 347 591 $ Poids 8 % |
| 7 | 1501, 55e Rue, Saint-Côme 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 909 $ Poids 6 % |
| 8 | 41, 41e avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 317 363 $ Poids 4 % |
| 9 | 1360, rue Alphonse-Marion, Saint-Côme 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 381 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 450 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, Avenue 46e, Saint-Côme 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 103 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 471 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.