141 Rue DOMAINE-ALEXANDRE · Saint-Côme
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 82,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842490621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
62065842490621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 80 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 173 m · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 017 $ Poids 19 % |
| 2 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 950 m · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 350 574 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 125 752 $ Poids 16 % |
| 4 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 519 223 $ Poids 15 % |
| 5 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 699 $ Poids 10 % |
| 6 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 665 $ Poids 6 % |
| 7 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 395 088 $ Poids 6 % |
| 8 | 41, 41e avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 322 $ Poids 5 % |
| 9 | 1360, rue Alphonse-Marion, Saint-Côme 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 381 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 412 400 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, Avenue 46e, Saint-Côme 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 103 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.