310 Rue DOMAINE-BEAUDRY · Saint-Côme
Valeur estimée
280 600 $
Chalet · 5 074 $/m² · 55,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842498082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
62065842498082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±103 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 10 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 191 m · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 54 595 $ Poids 65 % |
| 2 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 981 m · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 748 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 304 016 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 196 m · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 827 $ Poids 38 % |
| 5 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 890 m · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 300 023 $ Poids 10 % |
| 6 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 154 m · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 261 468 $ Poids 6 % |
| 7 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 369 473 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.