290 Rue DOMAINE-BEAUDRY · Saint-Côme
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 85,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 168 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842499243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
62065842499243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 42 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 452 595 $ Poids 56 % |
| 2 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 127 526 $ Poids 50 % |
| 3 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 972 m · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 316 010 $ Poids 38 % |
| 4 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 467 522 $ Poids 24 % |
| 5 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 635 $ Poids 21 % |
| 6 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 95 m · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 330 759 $ Poids 21 % |
| 7 | 41, 41e avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 175 $ Poids 20 % |
| 8 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 356 561 $ Poids 14 % |
| 9 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 335 425 $ Poids 12 % |
| 10 | 1360, rue Alphonse-Marion, Saint-Côme 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 381 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 115 $ Poids 10 % |
| 11 | 150, rue du Manoir, Saint-Côme 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (4 166 $/m²) 82,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 384 087 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, Avenue 46e, Saint-Côme 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 103 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 487 548 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.