141 47e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 63,1 m² · constr. 1974 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 61 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842509616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
62065842509616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 7 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 609 m · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 506 $ Poids 69 % |
| 2 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 478 $ Poids 44 % |
| 3 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 373 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 396 421 $ Poids 39 % |
| 4 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −1 981 $ | 59 455 $ Poids 35 % |
| 5 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 158 805 $ Poids 18 % |
| 6 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 280 485 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 116 $ Poids 7 % |
| 8 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 320 909 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.